【謝長泰專欄】如果房租高於房貸，租不如買，房價也會上漲。 但為什麼台灣房價大漲，租金卻漲不太動？ 台灣房市有泡沫化的危機嗎？ 文章語音朗讀・ 07:10 全台房價飆漲，無論房貸或租金的負擔都增加。 圖片來源：謝佩穎攝 文 謝長泰 天下雜誌785期 發布時間：2023-10-30 12173 瀏覽數 2008年以來，台灣各地房價幾乎都翻了一倍以上。 在新竹和台北市的一些地段，增幅更大。 因此人們普遍認為，台灣面臨住房負擔能力危機，年輕人恐怕存一輩子錢，仍舊買不起一個窩。 但高房價並不一定意味住不起。 住房負擔能力取決於租金或自有房屋成本佔收入的比重。 經驗法則是，30%是合理的，超過40%就會陷入住房危機。 台灣房價翻倍是否意味房租或自有房屋成本增加，取決於房價上漲原因。
姓名学作为一门历史悠久的学科，为我们提供了一个全新的视角来认识和了解自己以及他人。 姓名学最早可以追溯到中国古代的占卜文化，那时人们通过卜卦来为新生儿取名，以期获得神灵的保佑。 随着时间的推移，姓名学逐渐发展成为一门复杂的学问，融合了易经、诗经、荀子等众多传统文化元素，从而衍生出了各种姓名学流派，古人说名正言顺，一个好的名字跟随着自己的一生，在人生的道路上也能为自己加分不少。
這些數字的用法也因維度而異，以河圖和洛書為例，1和6分別代表水，2和7代表火，3和8代表木，4和9代表金，這些五行主要參照八卦中的方位，用來研究風水。 而在今天的討論中，我們將主要聚焦在數字本身所呈現的吉凶磁場，特別著重探討天干五行理論。 五行數字表 數字的屬性除了五行之分，還有陰陽之分，以下是金木水火土五行數字的五行數字表： 木：1為陽木，2為陰木。 火：3為陽火，4為陰火。 土：，5為陽土，6為陰土。 金：7為陽金，8為陰金。 水：9為陽水，10為陰水。 數字五行配對 在選擇手機號碼、車牌號碼、樓層號、門牌號、銀行卡號，甚至外出約會的座位號、學號等時，這些都是基於數字的辨識標誌。 在挑選數字時，應該理解如何選擇適合自己的吉祥數字，同時避免忌諱的數字組合。 八字屬木、金的吉數：
大家好 目前正在挑選電視，主要猶豫的點在於尺寸，不確定該選55吋 or 48吋，或者43吋就好。 電視打算放在床尾的牆壁上，躺在床上看，眼睛到電視距離大約兩米，想問板上各位有類 似使用經驗能分享的嗎？有什麼挑選上的建議嗎？ 用途大概就串流影音50%打電動50%
他揭觸犯禁忌：風水師早說別這樣 王雅惠 2023年10月18日 下午9:45 侯友宜競辦關公的關刀突落地引發聯想。 （圖／TVBS） 一生信奉關公的國民黨總統參選人侯友宜，競選辦公室有一尊關公像，用以提升同仁士氣。 怎料日前召開記者會時，關公像上的青龍偃月刀竟突「砰」一聲墜地，值此藍白合陷入僵局之時，引發不少聯想。 對此，也有收藏關公像的國民黨桃園市議員 黃敬平...
下陰痕癢中醫教你預防陰道炎! 必學食療湯水改善陰部痕癢、白帶多有異味! 3 陰部痕癢下體異味原因-衛生巾致敏 的確，外陰痕癢以至敏感的情況甚為普遍，近年常聽不少女性表示因衛生巾致敏，經期時非常痕甚至抓損皮膚，轉換不同牌子的衛生巾後情況依然，謝醫生建議：「最好找婦科醫生，看看外陰敏感的情況是否嚴重。 有時候要先治療好敏感，可能要用一些藥膏待皮膚過敏好轉了，才能試另一款衞生巾，謝絶致敏情況。 「用衛生巾最好揀棉質透氣的款式，另外，月經期間要勤更換，特別在量多的日子。 」當外陰痕癢而成因不明的時候，習慣用衛生棉條的女性應以衛生巾替代，也可考慮使用 布衛生巾 ，以免外部細菌進入陰道內，或應先看醫生了解情況。 想知道更多保養貼士： 8個如何保護私密部位免受感染的貼士 SELECT Relove
胎夢是指與懷孕相關的夢，通常都是會在懷孕的時候夢到寶寶的夢，有時候也會在懷孕之前夢到，但生產完就會比較少。 雖然沒有科學根據，但從古至今不管是西方或東方國家對胎夢都相當重視。 許多媽媽在懷孕時會有睡不好的問題，並進而常常做夢，這有可能是懷孕時身體的激素增加，賀爾蒙會影響孕婦的情緒、使 孕媽咪焦慮 ，從而影響大腦處理訊息的方式，也因此導致媽媽在懷孕時頻繁的作夢。 不過這些夢並不一定都是胎夢，除了要夢到特殊物品外，有夢過的媽咪表示，和其他夢不同之處在於，胎夢的記憶會特別清晰，不會一醒來就忘了。 （圖片來源：Pexels） 我是廣告，請往下繼續閱讀 暗示生兒子胎夢特徵
台灣歷史簡表： 史前時代─16世紀 [ 編輯] 臺灣原代史（5,000年至350年）分類統計（翻製劉益昌教授講義圖稿） 約公元前6,000年： 舊石器時代 晚期文化── 長濱文化 （代表遺址為 八仙洞遺址 ）、圓山文化的（ 先陶文化 －距今6,000年間）。 約公元前約5,000年： 新石器時代 代表文化── 大坌坑文化 （代表遺址為 大坌坑遺址 ）、 圓山文化 、 富山文化 、 卑南文化 （代表遺址為 卑南遺址 ）。 約公元前約4,000年前：屬於 南島語系 的 台灣原住民 開始在台灣活動。 [1] 約公元元年： 金屬器時代 代表文化── 十三行文化 、 蔦松文化 、 靜浦文化 。 1171年：泉州知府 汪大猷 派兵屯駐 澎湖 。
以下是对水的三种形态及其性质的解析： 1. 固态水（冰）： - 物态特征：固态水是由水分子通过氢键相互连接而形成的晶体结构。 在常温下，冰的结构稳定，呈现出固定的形状和体积。 - 密度：冰的密度比液态水低，这是因为冰的晶体结构使水分子之间的距离增大。 - 熔点：冰的熔点为0℃。 当温度超过0℃时，冰会融化成液态水。 2. 液态水： - 物态特征：液态水是水分子在相对较高的温度下自由移动形成的状态。 它没有固定的形状，但有固定的体积。 - 密度：液态水的密度较高，比冰的密度大。 这是因为在液态状态下，水分子之间的距离更接近。 - 沸点：水的沸点是100℃。 当温度达到100℃时，液态水会转化为水蒸气。 3. 气态水（水蒸气）：
租不如買
